Mietverwaltung

Wir sorgen für die werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie - sachkundig, zuverlässig und immer im Einvernehmen mit dem Eigentümer. Angefangen von der korrekten kaufmännischen Abwicklung der Mietsache über die regelmäßige technische Kontrolle des Gebäudezustandes bis hin zur sorgfältigen Auswahl des optimal zu Ihnen und der Hausgemeinschaft passenden Mieters: Wir übernehmen für Sie die professionelle und umfassende Verwaltung Ihres Objektes.

 

Den Umfang der von uns übernommenen Aufgaben bestimmen übrigens Sie selbst.

Unsere gut ausgebildeten und praxiserfahrenen Mitarbeiter verfügen über fundierte Marktkenntnisse im Bereich der Mietverwaltung und können Ihnen sämtliche Dienstleistungen bieten, die Sie für ein funktionierendes Mietobjekt benötigen.

 

Unser Leistungskatalog für die Mietverwaltung

  • Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses, Bearbeitung aller Mieteranfragen
  • Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und Übergabe der Wohnungen
  • Akquise mit Bonitätsprüfung von Mietinteressenten
  • Überwachung der Mietzahlungen sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs
  • Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Hauseigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen
  • Abrechnung der Kaution nach Auszug des Mieters
  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen sowie der gesetzlichen Mieterhöhungsverlangen
  • Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
  • Ermittlung der jährlichen Betriebs- und Heizkosten, Abrechnung mit den Mietern und ggf. Anpassung der Vorauszahlungen
  • Darstellung der Mieteinnahmen für die Einkommensteuererklärung
  • Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte, siehe auch Hausmeisterliche Betreuung
  • Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen
  • Prüfung des Versicherungsbedarfes sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Einstellung, Entlassung, Anweisung und Überwachung von Fach- und Hilfskräften
  • Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen
  • Veranlassung und Kontrolle routinemäßiger und notwendiger Schönheitsreparaturen
  • Abschluss erforderlicher Wartungsverträge und Überwachung der Wartungen
  • Verkaufsvorbereitung
  • Erteilung von Prozessvollmachten an einen Rechtsanwalt für Klagen im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen
  • Übernahme der gesamten Kommunikation mit Behörden
  • Organisation und Beauftragung entsprechender Fachleute zur Ausstellung von Energieausweisen

 

Die aufgeführten Dienstleistungen sollen Ihnen einen Eindruck über unseren Leistungskatalog geben. Wenden Sie sich mit Ihren konkreten Wünschen an uns.

 

Fordern Sie gerne unverbindlich ein Verwaltungsangebot an.

 

Sie können uns selbstverständlich auch anrufen unter: 0211 / 544 123 54

Druckversion Druckversion | Sitemap
© ImmobilienService RheinRuhr GmbH & Co. KG, Düsseldorf

Anrufen

E-Mail